Anketa
Obsah časopisu
Otázky a odpovědi 5/2012 Otázky a odpovědi 4/2012 Otázky a odpovědi 3/2012 Otázky a odpovědi 2/2012 Otázky a odpovědi 1/2012
Doporučujeme
Rychlé hledání
Novinky
Přinášíme Vám čerstvé novinky z ekonomického, politického, legislativního a dalšího dění kolem.
- 11. 5. 2012
- Nezaměstnanost v dubnu klesla na 8,4 %
- 24. 4. 2012
- Místo DPH by vláda měla zavést registrační pokladny
- 20. 4. 2012
- Celková výše daňových nedoplatků loni stoupla na 119 mld. Kč
- 3. 4. 2012
- Lékařské prohlídky musí mít i zaměstnanci na dohodu
- 26. 3. 2012
- ČNB ponechá ve čtvrtek podle analytiků sazby beze změny
- 23. 3. 2012
- Kvůli novému občanskému zákoníku se musí upravit řada jiných předpisů
- 12. 3. 2012
- Praktické příručky ČSSZ pro důchodce a OSVČ
Výpis otázek
Člen výboru SVJ
Autor odpovědi: Ing. Kateřina Kurková, Kategorie: Obchodní právo
- Datum vypracování odpovědi: 28. 2. 2012
Dotaz:
Vzniklé SVJ bylo složeno z vlastníků jako občanů a z vlastníka, kterým je bytové družstvo. K 1.2.2012 byly převedeny z družstva všechny byty do OV občanů-družstevníků. Shromáždění vlastníků schválilo při svém vzniku v dubnu 2011 do výboru 5 lidí, z nichž 1 byl zvolen za vlastníka-bytové družstvo. Tento pán není sám vlastníkem bytu, protože vlastníkem bytu, který užívá, je jeho manželka.
1)Je možné aby tento člověk, který zastupoval do 1.2.2012 bytové družstvo jako vlastníka ve výboru zůstal členem výboru i nadále? Mám obavu, že takovou situaci umožní až novela zákona někdy v roce 2014
2)Jaké důsledky by to mohlo mít pro výbor, kdyby dotyčný se souhlasem shromáždění vlastníků nadále členem výboru SVJ zůstal s tím, že je manželem vlastníka?
3)Jmenovaný byl dokonce v představenstvu družstva. Napadá mi proto otázka, zda mohl být členem představenstva pokud by nebyl družstevníkem.
4)Může vlastník bytu zůstat členem bytového družstva když družstvo nešlo do likvidace a stále existuje?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Pronájem společných prostor SVJ a zdanění těchto příjmů
Autor odpovědi: Ing. Kateřina Kurková, Kategorie: Daň z příjmů
- Datum vypracování odpovědi: 8. 2. 2012
Dotaz:
1) SVJ pronajímá nevyužité společné prostory, někdy cizím, někdy samotným vlastním. Lze v případě vlastníka-pronajímatele vůbec uzavřít nájemní smlouvu? Pokud ne, jak se takové případy řeší?
2) Jak po skončení roku má SVJ zpracovat tyto příjmy z pronájmu (jak cizím, tak vlastníkům)? Musí vlastníkům připsat podíl na příjmech a nechat je to zdanit, nebo se tomu lze vyhnout např. spotřebováním příjmů z nájemného na výdaje na správu/aktuální opravy domu?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Odvod zdravotního pojištění ze statutára - důchodce
Autor odpovědi: Blažena Petrlíková, Kategorie: Zdravotní pojištění, Sociální zabezpečení
- Datum vypracování odpovědi: 16. 1. 2012
Dotaz:
Členové výboru společenství vlastníků jsou důchodci. Musí odvádět i oni zdravotní pojištění (+odvod za SV) a v případě, že ano, neexistuje nějaká hranice částky, do které se zdravotní pojištění neodvádí (jako je to u SP 2500,-Kč,). Odměna je měsíční 2 000 Kč. Na SP jsem dostala již odpověď, za kterou děkuji ale u ZP, které bylo v odpovědi také zmíněno, jsem nenapsala, že jde o důchodce.
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Sociální pojištění za statutáry od roku 2012
Autor odpovědi: Blažena Petrlíková, Kategorie: Sociální zabezpečení, Daň z příjmů
- Datum vypracování odpovědi: 11. 1. 2012
Dotaz:
Ráda bych se zeptala, jestli ve společenství vlastníků, kde si výbor SV vyplácí odměnu statutárům a z této odměny je odváděno zdravotní pojištění (od staturáta i SV)se nusí odvádět i SP (SV + statutár). Dočetla jsem se, že se to týká od nového roku dohod o pracovní činnosti a dohod o provedení práce nad 10 000 Kč. Případně se dohody u jednoho zaměstnavatele sčítají. Statutáři nejsou nikde specifikováni. Případně pro ně platí, že měsíčně do výše 2500 Kč se SP neodvádí?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Účetní závěrka ve společenství vlastníků jednotek
Autor odpovědi: Blažena Petrlíková, Kategorie: Účetnictví, Obchodní právo
- Datum vypracování odpovědi: 3. 1. 2012
Dotaz:
V roce 2011 vzniklo SVJ, které převzalo i správu domu. Původní správce domu, který pro bytové družstvo dělal uživatelům bytů vyúčtování za rok 2010 v květnu roku 2011, nám nepředal nic s odvoláním na to, že nám byla předána roční účetní závěrka k 31. 12. 2010 a inventura konečných zůstatků na rozvahových účtech. Máme obavu, že nebudeme schopni udělat řádné vyúčtování roku 2011, protože vlastně nevíme, které období bylo zahrnuto do minulého vyúčtování.
1) Co můžeme požadovat od původního správce domu?
2) Existují tzv. pasporty na jednotlivé byty?
3) Do jakého nejpozdějšího termínu je nutno udělat vyúčtování služeb s vlastníky bytů? Je možno zahrnout některou službu až do dalšího roku, pokud nedostaneme včas vyúčtování od dodavatelů? Příklad: faktury za rok 2011 obdržíme v květnu 2012 a bude chybět vyúčtování topení za období 12/2011-2/2012. Je možno zahrnout 12/2011 až do vyúčtování roku 2012?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Výběrové řízení na dodavatelské práce
Autor odpovědi: Blažena Petrlíková, Kategorie: ostatní
- Datum vypracování odpovědi: 3. 1. 2012
Dotaz:
SVJ poptává pro rok 2012 stavební práce. Slyšela jsem, že původní bytové družstvo nemuselo vyhlašovat výběrové řízení. Je to pravda? Jak je to u společenství vlastníků jednotek? Musí výběrové řízení vyhlašovat? Jsou zákonem stanoveny pro výběrové řízení závazné podmínky? Musí se výběrové řízení oznamovat i do věstníků?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Účtování o úvěru ve Společenství vlastníků
Autor odpovědi: Blažena Petrlíková, Kategorie: Účetnictví
- Datum vypracování odpovědi: 3. 1. 2012
Dotaz:
Jsme Společenství vlastníků, které si vzalo účelový úvěr na revitalizaci domu. Prosím o přesné účtování faktur MD D, splátek úvěru,úroků bankovních poplatku z tohoto úvěru a zároveň předpisu úvěru a úroků za vlastníky a vyúčtování tohoto předpisu. Jak správně účtovat. Názory se různí.
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Společenství vlastníků jednotek a účtování : dlouhodobý hmotný majetek
Autor odpovědi: Ing. Zdeněk Morávek, Kategorie: ostatní
- Datum vypracování odpovědi: 2. 1. 2012
Dotaz:
Kdy se u SVJ účtuje o dlouhodobém hmotném majetku a na základě jakých dokladů?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Společenství vlastníků jednotek – příjmy mimo hlavní činnost společnosti
Autor odpovědi: Ing. Zdeněk Morávek, Kategorie: ostatní
- Datum vypracování odpovědi: 2. 1. 2012
Dotaz:
Kdy se jedná o příjmy jednotlivých vlastníků a kdy o příjmy z hospodářské činnosti společnosti? Zda lze tuto problematiku ošetřit ve stanovách SVJ?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Společenství vlastníků jednotek a technické zhodnocení společných částí domu
Autor odpovědi: Ing. Zdeněk Morávek, Kategorie: Účetnictví
- Datum vypracování odpovědi: 2. 1. 2012
Dotaz:
V účetnictví SVJ se standartně neúčtuje o technickém zhodnocení společných částí domu na majetkových účtech v účtové třídě „0“, neboť se jedná o technické zhodnocení cizího majetku (spoluvlastnictví členů SVJ). Pokud SVJ získá investiční dotaci z fondů Evropské unie IOP(Integrovaný operační program) má povinnost dodržet podmínky uvedené v Přiručce pro žadatele a příjemce IOP vydané Ministerstvem pro místní rozvoj, a to účtovat o technickém zhodnocení jako o pořízení investic – zhodnocení dlouhodobého majetku, které je nutno doložit mimo jiné kartou DHM se všemi náležitostmi dle zákona 593/91 Sb. o účetnictví a zákona č.586/1992 Sb., o daních z příjmů.Vzniká tedy otázka, zda SVJ může technické zhodnocení domu účtovat v účtové skupině 04 (nedokončený dlouhodobý majetek) a po dokončení jej převést na účet skupiny 02 (stavby), aniž by porušilo předpisy.Prosím o vyjádření ke způsobu účtování technického zhodnocení majetku zajišťovaného správcem domu – SVJ.
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
© 2011 Wolters Kluwer ČR, a. s., U Nákladového nádraží 6, 130 00 Praha 3, tel.: 246 040 400, fax: 246 040 401, e-mail: obchod@wkcr.cz, web: www.wkcr.cz | Prohlášení o ochraně osobních údajů
IČ: 63077639. Firma je zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu B, vložce číslo 9659.