Předplatné
Obsah časopisu
Doporučujeme
Rychlé hledání
Novinky
Přinášíme Vám čerstvé novinky z ekonomického, politického, legislativního a dalšího dění kolem.
- 30. 1. 2012
- HN: Vláda chce propojit stavební spoření s důchody a školným
- 27. 1. 2012
- MMR chce jednodušší čerpání dotací i přísnější kontroly
- 20. 1. 2012
- Novelizovaný zákoník práce a pracovnělékařská péče
- 6. 1. 2012
- Zálohy na sociální zabezpečení může OSVČ dodatečně zvýšit a další změny
- 5. 1. 2012
- Změny v důchodovém pojištění přináší novela zákona o nemocenském pojištění
- 3. 1. 2012
- Česká ekonomika může letos podle ministra Kalouska klesnout až o 2 %
- 19. 12. 2011
- Zájem o stavební spoření stále klesá, příští rok se čeká lepší
Nákup a prodej nemovitosti plátcem DPH během jednoho roku
ID dotazu: 311/06 Datum vypracování odpovědi: 6. 3. 2006 Kategorie: Daň z nemovitosti, Daň z převodu nemovitostí, Daň z přidané hodnoty Klíčová slova: Nemovitosti, Opravy, Plat, Společnost s ručením omezeným
Dotaz:
Organizace s. r. o. (A), plátce DPH, koupila v roce 2005 část nemovitosti za 660 000 Kč. DPH nebylo uvedeno. Své prostory opravila, má v účetnictví řadu dokladů o opravách včetně DPH. Na konci roku stejnou část nemovitosti prodala jiné firmě (B), která není plátcem DPH, za částku 660 000 Kč.
a) Musí odvést z této částky 660 000 Kč DPH?
Dočetla jsem se, že pokud je nemovitost prodána do 3 let od nabytí, je cena předmětem DPH. Nebo se DPH odvádí z ceny převyšující cenu pořizovací?
b) Patří doklady o opravách (jedná se o částky vyšší než 40 000 Kč bez DPH) do pořizovací ceny budovy (jednalo se o rekonstrukci obchodu - opravy podlah, elektroinstalace a vody)? V tom případě by byla vyšší než prodejní - může se tato částka + kupní cena budovy naúčtovat jako zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku do daňově uznatelných nákladů?
c) Firma B byla majitelem části budovy k 31. 12. 2005 - musí podat přiznání k dani z nemovitostí firma A nebo B a do kdy?
d) Bude platit firma A jako prodávající firmě B daň z převodu nemovitostí a z jaké částky, pokud by odváděla DPH, byl by základem daně z nemovitosti základ DPH nebo cena včetně DPH?
Odpověď:
Nemáte oprávnění prohlížet odpověď této otázky. Neomezený přístup k odpovědím všech dotazů je určen pro předplatitele služby Otázky & odpovědi Online (viz informace a podmínky).
Související předpis:
zákon č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty
zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů
zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí
zákon č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí
zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku)
Autor odpovědi: Ing. Felix Matulka
© 2011 Wolters Kluwer ČR, a. s., U Nákladového nádraží 6, 130 00 Praha 3, tel.: 246 040 400, fax: 246 040 401, e-mail: obchod@wkcr.cz, web: www.wkcr.cz | Prohlášení o ochraně osobních údajů
IČ: 63077639. Firma je zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze v oddílu B, vložce číslo 9659.